La lista de mantenimiento de la casa (imprimible)
59 tareas que mantienen una casa en marcha, agrupadas según cada cuánto se hacen. Las marcadas con “toda casa” aplican casi en cualquier lugar; las demás dependen de lo que tengas: una alberca, una fosa séptica, una chimenea. Imprime esta página, o deja que Convivo las programe y te las recuerde.
Cada semana
- Medir y equilibrar el agua de la piscina · Semanal
Tiras de prueba o un kit: cloro, pH y alcalinidad. Ajusta poco a poco. Cada semana mientras la alberca esté abierta. - Medir y equilibrar el agua del jacuzzi · Semanal
Desinfectante, pH y alcalinidad. Aplica choque después de mucho uso.
Cada mes
- Limpiar el filtro del lavavajillas · Mensual · toda casa
Desenróscalo desde el fondo de la tina, enjuágalo bajo la llave y tállalo con un cepillo suave. - Limpiar el triturador de basura · Mensual · toda casa
Cubos de hielo y un poco de jabón para trastes, luego deja correr agua fría. Cáscara de cítrico para el olor. - Revisar la sal del suavizador de agua · Mensual
Rellénalo cuando la sal esté por debajo de la mitad; rompe cualquier costra. - Limpiar el empaque y el filtro de la lavadora · Mensual
Limpia el sello de la puerta, haz un ciclo caliente vacío con limpiador y limpia el filtro de desagüe. - Limpiar el filtro del deshumidificador · Mensual
Enjuaga el filtro; vacía y limpia el depósito. - Limpiar el skimmer y el filtro de la piscina · Mensual
Vacía las canastas, haz retrolavado o enjuaga el filtro y revisa la química. - Enjuagar el filtro del jacuzzi · Mensual
Lávalo con manguera entre los pliegues. Remójalo en limpiador de filtros cada pocos meses; cámbialo cada año. - Encender el generador · Mensual
Hazlo funcionar con carga 20–30 minutos. Revisa el aceite y el combustible.
Cada pocos meses
- Cambiar el filtro de la calefacción / aire acondicionado · Cada 3 meses · toda casa
Revisa la medida impresa en el borde del filtro viejo. Cada mes si tienes mascotas o alergias. - Limpiar el filtro de la campana · Cada 3 meses · toda casa
Remójalo en agua caliente con jabón para trastes y bicarbonato, o pásalo por el lavavajillas. - Revisar si hay fugas bajo los lavabos y alrededor de los inodoros · Cada 3 meses · toda casa
Busca goteos, pisos de gabinete húmedos y partes blandas; palpa las mangueras de agua. - Probar la bomba de sumidero · Cada 3 meses
Vierte una cubeta de agua en el pozo; debe encenderse y vaciarlo. - Revisar si hay plagas alrededor de la casa · Cada 3 meses
Busca excrementos, nidos, caminos de hormigas y huecos alrededor de tubos y puertas. - Limpiar las regaderas y los aireadores de las llaves · Cada 6 meses
Remójalo en vinagre toda la noche para quitar el sarro. - Aspirar los extractores del baño · Cada 6 meses
Quita la tapa y aspira el ventilador y la rejilla. - Cambiar el filtro de agua del refrigerador o del fregadero · Cada 6 meses
Revisa el número de modelo del viejo antes de comprar. - Rotar los colchones · Cada 6 meses
De la cabecera a los pies; voltéalo también si es de dos caras. - Limpiar a fondo el horno · Cada 6 meses
Ciclo de autolimpieza o pasta de bicarbonato toda la noche; limpia las parrillas. - Vaciar, limpiar y volver a llenar el jacuzzi · Cada 3 meses
Primero limpia las líneas, vacía, limpia la tina y la cubierta, rellena y vuelve a equilibrar. - Revisar el sistema contra radón · Cada 3 meses
El manómetro en U debe mostrar una diferencia; el ventilador debe estar funcionando. Vuelve a medir el radón cada 2 años.
Por temporada
- Probar las alarmas de humo y de monóxido de carbono · mar y sep · toda casa
Presiona el botón de prueba de cada uno. Cambia las baterías cada año; cambia los detectores de humo cada 10 años. - Probar los enchufes GFCI · mar y sep · toda casa
Presiona TEST (se corta la corriente) y luego RESET. Cocina, baños, garaje y exteriores. - Limpiar las canaletas y bajantes · abr y oct · toda casa
En primavera y a finales del otoño, cuando caen las hojas. Revisa que los bajantes alejen el agua de la casa. - Dar servicio a la calefacción y el aire acondicionado · mar y sep · toda casa
Mantenimiento del aire acondicionado en primavera; de la calefacción o bomba de calor en otoño. - Cambiar el sentido de giro de los ventiladores de techo · may y nov · toda casa
En sentido antihorario en verano (brisa fresca), en sentido horario y a baja velocidad en invierno. - Revisar el techo, el sellador y los burletes · may · toda casa
Tejas sueltas, tapajuntas, sellador alrededor de tinas, lavabos y ventanas, sellos de puertas. - Cerrar y vaciar las llaves de agua exteriores · nov · toda casa
Antes de la primera helada: desconecta las mangueras, cierra la llave interior y abre la llave exterior para vaciarla. - Cambiar las pilas de las alarmas de humo · nov
Fácil de hacer cuando cambia la hora. - Poner en marcha los aspersores y revisar las boquillas · abr
Abre el agua despacio, prueba cada zona y arregla los aspersores rotos o mal dirigidos. - Preparar los aspersores para el invierno · oct
Cierra el agua y purga las líneas antes de la primera helada. - Airear y resembrar el césped · sep
El inicio del otoño es lo mejor para el pasto de clima frío. - Limpiar el tubo de drenaje del aire acondicionado · may
Échale una taza de vinagre por el puerto de acceso para evitar obstrucciones. - Limpiar los mosquiteros y rieles de las ventanas · abr
Agua con jabón y un cepillo suave; aspira los rieles. - Revisar el ático por si hay goteras o plagas · oct
Busca manchas de agua, excrementos y aislante húmedo. - Dar servicio al portón del garaje · jun
Lubrica rodillos y bisagras; prueba la reversa automática con una tabla en el piso. - Revisión y limpieza de la chimenea · sep
Antes del primer fuego de la temporada. - Abrir la piscina · may
Quita y limpia la cubierta, rellena, enciende la bomba y el filtro, aplica choque y equilibra el agua. - Cerrar la piscina para el invierno · sep
Equilibra y aplica choque, baja el nivel del agua, purga las líneas, agrega químicos de invierno y cúbrela. - Limpiar los filtros de los aires acondicionados de ventana · jun y jul y ago
Saca el filtro, enjuágalo y déjalo secar antes de volver a ponerlo. - Purgar los radiadores · oct
Llave de radiador en la válvula de arriba hasta que salga agua. Empieza por el piso de arriba. - Dar servicio a la caldera · sep
Un mantenimiento anual antes de la temporada de calefacción; revisa el manómetro. - Revisar y limpiar los paneles solares · abr
Revisa en la app si bajó la producción; enjuaga el polvo y el polen desde el suelo con una manguera. - Fertilizar el césped · abr y sep
En primavera y a inicios del otoño; riégalo después. - Afilar la cuchilla de la podadora · mar
Y cambia el aceite y la bujía antes del primer corte. - Limpiar y curar la parrilla · abr
Quema los restos, talla las parrillas y busca fugas en la manguera de gas con agua jabonosa. - Limpiar la chimenea y revisar el regulador de tiro · oct
Saca la ceniza, revisa que el regulador abra y cierre, y prueba el detector de CO cercano.
Cada año o más
- Purgar el calentador de agua · Anual · toda casa
Saca unos galones por la válvula de abajo para quitar el sedimento. Revisa la válvula de alivio de presión. - Limpiar el ducto de la secadora · Anual · toda casa
El ducto detrás de la secadora y la tapa exterior: la pelusa acumulada es un riesgo de incendio. - Aspirar las bobinas del refrigerador · Anual · toda casa
Detrás de la rejilla inferior o en la parte de atrás. Desconéctalo primero. - Revisar el extintor · Anual · toda casa
La aguja del indicador debe estar en verde; cámbialo si ya venció o si se usó. - Sellar la terraza o la cerca · Cada 2 años
Cuando el agua ya no forma gotas sobre la madera. - Revisión y vaciado de la fosa séptica · Cada 3 años
Cada 3–5 años según el tanque y el tamaño del hogar. - Revisar el ánodo del calentador de agua · Cada 3 años
Cámbialo cuando esté gastado hasta el alambre: evita que el tanque se oxide. - Descalcificar el calentador de agua sin tanque · Anual
Límpialo con vinagre por las válvulas de servicio. Más seguido si el agua es dura. - Analizar el agua del pozo · Anual
Bacterias y nitratos cada año; pide un kit al departamento de salud de tu condado. - Dar servicio al generador · Anual
Aceite, filtro y bujía antes de la temporada de tormentas o del invierno. - Probar el sistema de seguridad · Anual
Prueba cada sensor de puertas y ventanas, cambia las baterías de los sensores y revisa la lista de contactos del monitoreo.
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Preguntas
- ¿Qué mantenimiento hay que hacerle a la casa cada mes?
- Limpiar el filtro del lavavajillas y el triturador de basura; revisar la sal del suavizador de agua; limpiar el empaque y el filtro de la lavadora. Quienes tienen alberca o jacuzzi también revisan el agua cada semana.
- ¿Qué le debo hacer a mi casa en otoño?
- Limpiar las canaletas cuando ya cayeron las hojas, darle servicio a la calefacción, vaciar las llaves exteriores antes de la primera helada, preparar los aspersores para el invierno, deshollinar la chimenea y poner los ventiladores de techo a girar en el sentido de las manecillas del reloj.
- ¿Qué mantenimiento se hace una vez al año?
- Purgar el calentador de agua, limpiar el ducto de la secadora, aspirar los serpentines del refrigerador y revisar el extintor.
Actualizado el 2026-10-11.