A lista de manutenção da casa (para imprimir)
59 serviços que mantêm uma casa funcionando, agrupados pela frequência. Os marcados com “toda casa” valem para quase todo lugar; os outros dependem do que você tem — piscina, fossa séptica, lareira. Imprima esta página, ou deixe o Convivo agendar e lembrar você.
Toda semana
- Testar e equilibrar a água da piscina · Semanal
Fitas de teste ou um kit: cloro, pH e alcalinidade. Ajuste aos poucos. Toda semana enquanto a piscina estiver aberta. - Testar e equilibrar a água do ofurô · Semanal
Desinfetante, pH e alcalinidade. Faça um choque depois de muito uso.
Todo mês
- Limpar o filtro da lava-louças · Mensal · toda casa
Tire girando pela parte de baixo da banheira, enxágue na torneira e esfregue com uma escova macia. - Limpar o triturador de pia · Mensal · toda casa
Cubos de gelo e um pouco de detergente, depois deixe correr água fria. Casca de limão para o cheiro. - Conferir o sal do abrandador de água · Mensal
Complete quando o sal estiver abaixo da metade; quebre qualquer crosta. - Limpar a borracha e o filtro da máquina de lavar · Mensal
Limpe a borracha da porta, rode um ciclo quente vazio com um limpador, limpe o filtro do dreno. - Limpar o filtro do desumidificador · Mensal
Enxágue o filtro; esvazie e limpe o reservatório. - Limpar o skimmer e o filtro da piscina · Mensal
Esvazie os cestos, faça a retrolavagem ou enxágue o filtro, confira a química da água. - Enxaguar o filtro do ofurô · Mensal
Lave com a mangueira entre as pregas. Deixe de molho no limpador de filtro a cada poucos meses; troque todo ano. - Ligar o gerador · Mensal
Deixe funcionando com carga por 20–30 minutos. Confira o óleo e o combustível.
A cada poucos meses
- Trocar o filtro do ar-condicionado / aquecedor · A cada 3 meses · toda casa
Confira o tamanho impresso na borda do filtro velho. Todo mês se você tem animais ou alergias. - Limpar o filtro da coifa · A cada 3 meses · toda casa
Deixe de molho em água quente com detergente e bicarbonato, ou passe na lava-louças. - Procurar vazamentos embaixo das pias e em volta dos vasos sanitários · A cada 3 meses · toda casa
Procure gotejamentos, fundos de armário úmidos e partes moles; apalpe as mangueiras de água. - Testar a bomba de drenagem · A cada 3 meses
Despeje um balde de água no poço; ela deve ligar e drenar. - Procurar pragas pela casa · A cada 3 meses
Procure fezes, ninhos, trilhas de formigas e frestas em volta de canos e portas. - Limpar os chuveiros e os arejadores das torneiras · A cada 6 meses
Deixe de molho no vinagre durante a noite para tirar o calcário. - Aspirar os exaustores do banheiro · A cada 6 meses
Tire a tampa, aspire o ventilador e a grade. - Trocar o filtro de água da geladeira ou da pia · A cada 6 meses
Confira o número do modelo no antigo antes de comprar. - Virar os colchões · A cada 6 meses
Da cabeceira para os pés; vire também se tiver dois lados. - Fazer uma limpeza completa do forno · A cada 6 meses
Ciclo de autolimpeza ou pasta de bicarbonato durante a noite; limpe as grades. - Esvaziar, limpar e encher de novo o ofurô · A cada 3 meses
Limpe as linhas primeiro, drene, limpe o casco e a capa, encha de novo e reequilibre. - Conferir o sistema de radônio · A cada 3 meses
O manômetro em U deve mostrar uma diferença; o ventilador deve estar ligado. Teste o radônio de novo a cada 2 anos.
Por estação
- Testar os detectores de fumaça e de monóxido de carbono · mar e set · toda casa
Aperte o botão de teste em cada um. Troque as pilhas todo ano; troque os detectores de fumaça a cada 10 anos. - Testar as tomadas com DR (GFCI) · mar e set · toda casa
Aperte TEST (a energia cai), depois RESET. Cozinha, banheiros, garagem, área externa. - Limpar as calhas e os condutores · abr e out · toda casa
Na primavera e no fim do outono, depois que as folhas caem. Confira se os condutores levam a água para longe da casa. - Fazer a revisão do aquecimento e do ar-condicionado · mar e set · toda casa
Revisão do ar-condicionado na primavera, do aquecedor ou da bomba de calor no outono. - Inverter o sentido dos ventiladores de teto · mai e nov · toda casa
Sentido anti-horário no verão (brisa fresca), horário e devagar no inverno. - Inspecionar o telhado, o silicone e as vedações · mai · toda casa
Telhas soltas, rufos, silicone em volta de banheiras, pias e janelas, vedação das portas. - Fechar e drenar as torneiras externas · nov · toda casa
Antes da primeira geada: desconecte as mangueiras, feche o registro interno, abra a torneira externa para drenar. - Trocar as pilhas dos detectores de fumaça · nov
Uma fácil de fazer junto com a mudança do horário. - Ligar os aspersores e conferir os bicos · abr
Abra a água devagar, rode cada zona, conserte aspersores quebrados ou mal direcionados. - Preparar os aspersores para o inverno · out
Feche a água e esvazie as linhas com ar antes da primeira geada. - Aerar e ressemear o gramado · set
O começo do outono é melhor para grama de clima frio. - Limpar o dreno do ar-condicionado · mai
Despeje uma xícara de vinagre pela abertura de acesso para evitar entupimentos. - Limpar as telas e os trilhos das janelas · abr
Água com sabão e uma escova macia; aspire os trilhos. - Inspecionar o sótão em busca de vazamentos e pragas · out
Procure manchas de água, fezes e isolamento úmido. - Fazer a manutenção do portão da garagem · jun
Lubrifique roldanas e dobradiças; teste a reversão automática com uma tábua no chão. - Inspeção e limpeza da chaminé · set
Antes do primeiro fogo da temporada. - Abrir a piscina · mai
Tire e limpe a capa, complete a água, ligue a bomba e o filtro, faça o choque e equilibre a água. - Fechar a piscina para o inverno · set
Equilibre e faça o choque, baixe a água, esvazie as linhas com ar, coloque os produtos de inverno, cubra. - Limpar os filtros do ar-condicionado de janela · jun e jul e ago
Tire o filtro, enxágue e deixe secar antes de colocar de volta. - Sangrar os radiadores · out
Chave de radiador na válvula de cima até sair água. Comece pelo andar de cima. - Fazer a revisão da caldeira · set
Uma revisão anual antes da temporada de aquecimento; confira o manômetro. - Conferir e limpar os painéis solares · abr
Veja no app se a geração caiu; tire poeira e pólen com uma mangueira, do chão. - Adubar o gramado · abr e set
Na primavera e no começo do outono; regue em seguida. - Afiar a lâmina do cortador de grama · mar
E troque o óleo e a vela antes do primeiro corte. - Limpar e curar a churrasqueira · abr
Queime os resíduos, esfregue as grelhas, confira se a mangueira de gás vaza com água e sabão. - Limpar a lareira e conferir o abafador · out
Tire as cinzas, confira se o abafador abre e fecha, teste o alarme de CO ao lado.
Todo ano ou mais
- Drenar o aquecedor de água · Anual · toda casa
Drene alguns litros pela válvula de baixo para tirar sedimentos. Confira a válvula de alívio de pressão. - Limpar o duto da secadora · Anual · toda casa
O duto atrás da secadora e a saída externa — fiapos acumulados são risco de incêndio. - Aspirar as serpentinas da geladeira · Anual · toda casa
Atrás do rodapé ou na parte de trás. Desligue da tomada antes. - Conferir o extintor de incêndio · Anual · toda casa
O ponteiro do manômetro deve estar no verde; troque se passou da validade ou foi usado. - Impermeabilizar o deck ou a cerca · A cada 2 anos
Quando a água para de formar gotas na madeira. - Inspeção e esgotamento da fossa séptica · A cada 3 anos
A cada 3–5 anos, dependendo do tanque e do tamanho da casa. - Conferir o ânodo do aquecedor de água · A cada 3 anos
Troque quando estiver gasto até o arame — ele evita que o tanque enferruje. - Descalcificar o aquecedor de passagem · Anual
Lave com vinagre pelas válvulas de serviço. Com mais frequência se a água for dura. - Testar a água do poço · Anual
Bactérias e nitratos todo ano; peça um kit à secretaria de saúde da sua cidade. - Fazer a revisão do gerador · Anual
Óleo, filtro e vela antes da temporada de tempestades ou do inverno. - Testar o sistema de segurança · Anual
Teste cada sensor de porta e janela, troque as pilhas dos sensores, confira a lista de contatos do monitoramento.
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Perguntas
- Que manutenção a casa precisa todo mês?
- Limpar o filtro da lava-louças e o triturador de pia; conferir o sal do abrandador de água; limpar a borracha e o filtro da máquina de lavar. Quem tem piscina ou ofurô também confere a água toda semana.
- O que devo fazer na minha casa no outono?
- Limpar as calhas depois que as folhas caírem, fazer a revisão do aquecimento, esvaziar as torneiras externas antes da primeira geada, preparar os irrigadores para o inverno, limpar a chaminé e virar os ventiladores de teto para o sentido horário.
- Que manutenção se faz uma vez por ano?
- Drenar o aquecedor de água, limpar o duto da secadora, aspirar as serpentinas da geladeira e conferir o extintor de incêndio.
Atualizado em 2026-10-11.